地产投资工程项目怎样透过美陈结构设计导流？

飙马（中国）商业性地产顾问机构认为，关于商业性场所的美陈结构设计，主要有两方面的原因：

要说美陈结构设计该怎样的明确起来然后去布置起来？整体来看美陈场景是综合性的，有动态也有静态，商业性地产的美陈可以体现在任何一个方面上，主要内容上的美陈有：

商业性场所建筑外观：外观主要在结构设计阶段就要把美观元素考虑进去，在整体建筑符合相关结构设计技术要求的情况下，将美观发展到最大化是一种非常理想的状态，要与周边的建筑相比具有明显的美学差异化，远观是中听觉享受。

外立面美陈：一些早期没有倚重外立面美观的建筑，有的可以进行后期的整改，在符合相关规定的情况下，对一些单调的外立面进行美化整改，突出外立面的美感。

地面铺装：融入地域文化插图，地面图像，发光地面，钢琴地面等。

小品雕塑：以地域文化为基础，推出地域文化元素的雕像，表演艺术造型，网红铜人等。

店招门头：统一结构设计具有独特风格的样式，融入表演艺术风格和地域文化元素。

宣传栏：具有一定文化元素的创意风格。

灯饰：科学合理的规划夜间的灯带、灯饰，使用不同类型的、不同颜色的、不同风格的灯饰，起到烘托商业性氛围的作用同时，又体现出灯饰的美。

绿化：具有整齐美观的绿化，配之以一些图案，具有观赏意义的绿化。

内部设置吉祥物：商业性场所的吉祥物一般为自己结构设计，结合工程项目的企业文化，结构设计出符合工程项目形象的吉祥物，并且展示在工程项目内部显眼位置，传递工程项目文化。

主题街区：特定的主题街区，比如女性主题街区、户外主题街区、儿童主题街区等，装修风格与主题相关联，具有独特性。

吊灯：内部的巨型吊灯在考虑到安全因素的同时，体现出异样奢华，提升内部场所的环境氛围。

墙面：告别传统式单一、单调的墙面，代之以特色文化图案、宣传形象、公益性标语等。

指示牌等，还有节假日期间的促销场景布置。

以上海K11为代表的商业性场所，开创出了以表演艺术为核心理念的美陈创新。K11是全球首个品牌率先把表演艺术·人文·自然三大核心理念元素融合，将表演艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。使该工程项目在一些大中卫星城里，普遍受到各种阶层、群体顾客的欢迎。

飙马（中国）商业性地产顾问机构认为，商业性场所的美陈结构设计，还有很多方面可供参考：

1、信息技术方面，引入具有信息技术元素的互动式场景应用，给顾客亲身体会。

3、节假日氛围营造。工程项目方自己结构设计吉祥物，配合商家策划活动，进行摆放。

4、室内动物园、海洋馆等为代表的场景式体验创新。生活在钢筋混泥土的卫星城里面，时间一长难免会单调，条件允许的情况下，把一些特色体验式场景搬到商业性场所里面来，是商业性创新的举措，吸引家庭为单位的客流。

以上这样美陈创意举措，给商业性工程项目各个方面、即使细节上都提到了一些建议，目的是要告诉各方，商业性工程项目的美称结构设计的导流效果非常好，就看大家能理解的有多透彻，并且玩转起来。

很多人都会这样认为：从本质上来说，美陈结构设计的导流是辅助性的，主要的吸引客流却是需要内容上。这种说法很片面，美陈结构设计确实是起到导流的作用，在竞争激烈的今天，酒香也怕巷子深，商业性工程项目的内容丰富实在，不透过华丽美观的外表，是无法完成导流的。

文章来源：飙马商业性地产

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