金融资产实用性必选！9一号线佘山旁『

不晓得他们有么有辨认出，现在北京高销售价格商品房早已无须是近几年简而言之的高价学区房或是是市郊小占地面积低单价高销售价格的小大宅

反倒是许多大努梅罗夫，占地面积大，销售价格越高，过往这类都是他们眼中较为难买，须要较长时间资金周转的，但很显著的，消费市场蓝海变了

没错其原因只不过也很单纯，再者，新经济孕育出了愈来愈多的三剑客，例如网络菁英、网红等，高净值群体的进行分类早已十分多元化，北京是名符只不过消费力的

另再者，二孩放宽后，家庭成员内部结构出现了变动，以致禽流感的负面影响，消费市场西南风变了，或是说的小白脸对写字楼大内部空间的消费市场需求减少了

而北京市区他们也都晓得，始终在全面落实8090经济政策，商品房工程项目基本上都有大户型占比的消费市场需求，大户型太少，商业价值大自然也就更高了

因此他们也找出一个很现实生活的统计数据

是中高档消费力的一致意见就是消费市场最合适的化学反应，目前市售大努梅罗夫是供大于求的，他们对内部空间的消费市场需求是十分迫切的

当这样的高能级产品形态成为消费市场上抗跌性更强，更保值的硬通货的时候，有一个工程项目一定要跟他们分享一下

它最重要的一点就是，兼顾了品质和内部空间的同时，面向了更多菁英人士，它不限购！看中就可以直接买！

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北京佘山国际生态区

顶级豪装大努梅罗夫公馆

上坤樾山壹号

由顶尖国际设计团队 中高档定制

建面约160-170㎡商品房

首开仅64套

销售价格仅3.5万单价约500万

松江9一号线地铁口800米

虽然他们看见不限购工程项目，都会觉得它的商业价值会打折，但只不过说穿了万物稀缺的本质，就早已注定了其高商业价值，这也是为什么很多层峰人士都会去选择他们眼中不看好的办公楼、商业铺等工程项目

毕竟消费市场早已给出里答案，全世界货币放水，避免财富缩水，金融资产实用性中，固定金融资产的占比一定是要相应提升的，在北京房票本就有限，不限购的产品大自然也有它的绝对商业价值！

况且这还是个自住投资都能兼顾的工程项目！

市面少见的小体量中高档人居产品

上坤樾山壹号 首开仅64套！

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NO.1

松江人口逐渐饱和

地理位置优势慢慢显现

首先在后禽流感时期，工程项目所在的地段也较为有优势，如下图所示，不仅靠近生态景区，居住环境有保证

更处于松江新城目前发展中几个板块的正核心

在新一轮五大新城的发展规划中，有一个《新城发展引导表》引起了他们的注意：松江新城是唯一一个人口规模超百万的新城。

• 到2025年，松江新城常住人口将达到95万，基本形成独立的长三角综合性节点城市功能和地位；
• 到2035年，松江新城常住人口达到110万，基本建成卓越的长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。

换句话来说，松江新城人口数量是有充足保证的，但松江新城实际供应商品房供应量与人口增长成直线反比的

当一个城市有足够多的人，那毕竟板块里的居住内部空间也会有优胜劣汰的分级

况且随着松江新城落户经济政策的逐渐开放，也将会有更多的高智人才扎根于此

包括G60科创长廊分一廊九区，九区中的洞泾人工智能小镇距离工程项目仅三公里

人工智能小镇有新型企业100余家，其中他们熟知的腾讯（450亿资金规模）落址于此。随着高新企业的涌入，大批人才的聚集，整个板块接盘能力或是高品质住区消费市场需求量是十分大的

NO.2

大师团队操刀

居住氛围足够优秀

从居住层面来看，上坤•樾山壹号的居住品质是十分高的，首先从整个工程项目的业态分布来看

工程项目兼顾了悦榕GARRYA五星级酒店、双WELL国际认证生态墅区和商业体量

整体的居住氛围足够便捷，最重要的是商业能及本质上也不低

层次高一点的有图书、时装、文创、咖啡、艺术展览的幸福生活体验内部空间

接地气一点的有通过零售、餐饮、体验、生活便利等多元场景的构建的融合体闲、健 康、新鲜、乐趣、便捷为一体的内部空间

加上商业边上的景观步道，整个片区都有一种活力充沛的氛围供给

至于上坤•樾山壹号本体来说，更是出自大师手笔

先给他们列一下工程项目背后的操刀团队

这些名字他们应该也很熟悉了，尤其是经常在内环内看大宅的朋友们

这些大师团队，最终让工程项目打造成了一个集科技、生态、健康为一体的高科技生态健康公寓

首先说三个房在北京认为最有商业价值的三个点：

1.精装修交付，统一可选定制化装修

2.高科技加持，恒温恒湿恒氧+小K智能管家

3.后禽流感时代提供健康保护，国际WELL健康建筑认证

WELL认证他们在市区大宅工程项目上经常能看到，但在这些公寓产品上，应该很少见了

well是全球第一套针对建筑、室内内部空间 和社区提供的健康标准，旨在打造更具人性化 和健康的人居内部空间， 樾山国际生态城，以WELL认证的高标准高品质， 守护菁英美好生活

工程项目能投入这么大的成本，本就也是希望让工程项目成为不仅仅时候一个物理金融资产，更希望他们在这里能够住的更好

所以工程项目也有私人泳池、露台花园、私人健身、品茗内部空间等内部空间，让业主能够享有奢享自我品位、生活逸趣的美好度假内部空间

其次从户型上来看，工程项目也做到了内部空间最大程度的合理化，基本上没有什么浪费的地方，一眼看过去也都方方正正的

NO.3

户型没啥问题

功能性内部空间感兼具

工程项目首开产品一共就64套

160㎡ 2房2厅2卫+Xspace

超大尺度客餐厅, 落地玻璃窗，奢享美景无限；

豪华套房主卧，独立衣帽间与主卫，私密尊 享；

X-space，自由创意趣味生活想象

170㎡ 3房2厅2卫+Xspace

南向全景双卧，让天空与大自然成为日常私享风景；

私人泳池，无界内部空间想象， 创造别人无法企及的生活情趣；

当然，工程项目还有市面少见的超级大努梅罗夫

320㎡ 2房4厅3卫+Xspace

多元融合、品味高尚的艺术内部空间，独享贴心的尊尚体验及矜贵身份， 投入远离都市繁嚣的极致享受

另外也放上两张工程项目样板间图片，不得不说大师手笔，还是有一定道理的

NO.4

周边配套完善

生活消费市场需求都能得到满足

交通方面：双轨交樾山国际生态城地铁9一号线800米佘山站，地铁12一号线延伸(环评公示)800米洞泾站。

教育方面：社区自带K12(全龄制)教育用地，宋庆龄学校，协和双语，包玉刚实验学校、北京西外外国语学校，赫德双语；

医疗方面：北京市第一人民医院南院(3级甲等)、社区医院(在建)

生态休闲：周边有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、北京欢乐谷、北京辰山植物园、佘山圣母大教堂、佘山风景区

市面少见的小体量中高档人居产品

上坤樾山壹号 首开仅64套！